KIVITELEZŐKNEK ÉS PARTNEREKNEK
Szerkezetkész vasbeton házak kivitelezőknek, kedvezményes partneráron
Előregyártott vasbeton térelemek, 1–2 nap alatt felálló szerkezet, fix ár és fix határidő. Építsen gyorsabban, kiszámíthatóbban, és adjon át több projektet egy szezonban.
A kivitelezés legnagyobb kockázata az idő és a kiszámíthatatlanság. A hagyományos szerkezetépítés hónapokig húzódik, függ az időjárástól, az alvállalkozóktól és az anyagárak ingadozásától. A KV Homes ezt a kockázatot veszi le Önről: gyárban előregyártott, C40/50 szilárdsági osztályú vasbeton térelemeinkkel a teljes szerkezet napok alatt, garantált minőségben és rögzített áron áll fel. Ön a befejező munkákra, az ügyfélre és a következő projektre koncentrálhat.
Megbízható szerkezet, amire Ön építhet
Ez az oldal a kivitelező partnereinknek szól: generálkivitelezőknek, ingatlanfejlesztőknek, építőbrigádoknak és vállalkozóknak, akik szerkezetkész alapból dolgoznak tovább, vagy kulcsrakész kapacitást keresnek. Akár egyetlen családi házról, akár egy több épületes lakóparkról van szó, ugyanaz az előny: a legidőigényesebb és legnagyobb szakértelmet kívánó fázist, a teherhordó szerkezet elkészítését gyári körülmények között oldjuk meg Ön helyett.
A kivitelezőként Önnek nem azt adjuk el, amit egy lakossági ügyfélnek. Önnek partnerként sebességet, kiszámítható kapacitást és olyan árat kínálunk, amellyel a saját ajánlata is versenyképesebb lesz. Amikor a szerkezet egy-két nap alatt feláll, Ön hamarabb jut a befejező fázisba, hamarabb ad át, és hamarabb tud új projektet indítani. Ez nem csupán kényelem, hanem közvetlen árbevétel: egy szezonban több befejezett ház, kevesebb állásidő, kisebb rezsi a hosszú építkezésen.
A KV Homes technológiája különösen azoknak a kivitelezőknek előnyös, akik megbízható, jó minőségű szerkezetet keresnek anélkül, hogy a saját csapatukat hónapokra lekötné egy-egy alapozás és falazás. Ön a saját erőforrásait a magasabb árrésű befejező és gépészeti munkákra fordíthatja, miközben a szerkezet kockázatát és határidejét mi garantáljuk.
Miért érdemes velünk dolgoznia
Gyorsaság, ami pénzben mérhető
A szerkezet összeszerelése egy átlagos családi háznál mindössze 1-2 nap, mert az előregyártott vasbeton térelemek készen érkeznek a berentei gyárból, és a helyszínen csak össze kell szerelni őket. A teljes kulcsrakész átfutás 2-4 hónap, szemben a hagyományos építés 12-18 hónapjával. Az alapozás és a gyári előregyártás párhuzamosan zajlik, így nincs holtidő. Kivitelezőként ez azt jelenti, hogy a tőkéje gyorsabban fordul, kevesebb ideig áll a pénze egy befejezetlen projektben, és egy év alatt lényegesen több házat tud átadni.
Kiszámíthatóság, ami megvédi az árrését
A szerkezetkész és a kulcsrakész árát is szerződésben rögzítjük, így Ön fix bekerülési költséggel kalkulálhat, és nyugodtan ad fix ajánlatot a saját ügyfelének. A gyári előregyártást nem befolyásolja az időjárás, a téli leállás vagy az alvállalkozói csúszás. Nincs az a klasszikus helyzet, hogy egy elhúzódó szerkezetépítés felemészti a tervezett hasznot. Amit az ajánlatban lát, az a valós költség.
Tartós minőség, amiért Önt ajánlják tovább
Az épületeink C40/50 szilárdsági osztályú vasbetonból készülnek, amelyre 100+ év szerkezeti élettartamot vállalunk. Ugyanez az anyag szolgál hidak, víztornyok és felhőkarcolók alapjául. A beton tűzálló, vízálló, ellenáll az extrém időjárásnak, és az idővel nem gyengül, hanem tovább szilárdul. Egy ilyen szerkezet átadása a saját referenciáját és a saját nevét erősíti: az elégedett megrendelő a következő ügyfelét is Önhöz küldi.
Saját gyártókapacitás, amire tervezhet
Az előregyártott térelemek a saját berentei gyárunkban készülnek, nem külső beszállítótól. Ez tervezhető gyártási és szállítási ütemet jelent, amit a projektjei ütemezéséhez igazítunk. Több párhuzamos vagy egymást követő projekt esetén előre lefoglalható kapacitást és keretszerződést kínálunk, hogy a szezon csúcsában is biztosan legyen szerkezete.
Előregyártott vasbeton térelemes technológia
A KV Homes magja az előregyártott vasbeton térelemes építési rendszer. A ház teherhordó szerkezetét nem a helyszínen, az időjárásnak kitéve falazzuk fel, hanem zárt gyári környezetben, ellenőrzött körülmények között gyártjuk le, majd kész elemekként szállítjuk a helyszínre, ahol daruval a helyükre emeljük és összeszereljük.
Ez a megközelítés a kivitelező számára több konkrét előnyt ad. Egyrészt a minőség állandó: a gyári előregyártásnál nincs helyszíni rögtönzés, minden elem azonos, mért minőségben készül. Másrészt a helyszíni munka tiszta és gyors, kevesebb a felvonulási idő, kevesebb az anyagmozgatás és a hulladék. Harmadrészt a szerkezet azonnal terhelhető és száraz technológiájú, így a befejező munkák hamarabb indulhatnak, nincs hosszú kiszáradási idő, mint egy hagyományos vakolt-falazott szerkezetnél.
A vasbeton emellett kiváló alapot ad a magas energetikai osztályhoz. A KV Homes házak A+++ minősítést érnek el, a fűtési primer energiaigény mindössze 12,2 kWh/m²/év, ami a magyar átlag töredéke. Folytonos hőszigetelő burok, háromrétegű üvegezésű nyílászárók, hővisszanyerős szellőzés és hőszivattyú adja a komfortot. Kivitelezőként ez azt jelenti, hogy egy korszerű, eladható, támogatásokra jogosult végterméket épít, amire ma a legnagyobb a kereslet.
Szerkezetkész építés kedvezményes kivitelezői áron
A szerkezetkész a kivitelező partnereink fő terméke. Mi legyártjuk és felállítjuk a teljes vasbeton szerkezetet, Ön pedig a befejező munkákat a saját csapatával, a saját ütemében és a saját árrésén végzi el. Így a kapcsolat mindkét félnek a legértékesebb: nálunk marad a sebesség és a szerkezeti minőség, Önnél marad a befejező munka haszna és az ügyfélkapcsolat.
A szerkezetkész ajánlat pontosan ezt tartalmazza:
- alapozás,
- az előregyártott vasbeton térelemek gyártása,
- a térelemek helyszíni összeszerelése,
- vízszigetelés.
Ez az a műszaki készültség, ahonnan egy kivitelező a leghatékonyabban dolgozik tovább: kész, terhelhető, vízszigetelt szerkezet, amelyre jöhet a gépészet, a villamosság, a nyílászárók, a burkolatok és a befejező munkák. A szerkezet száraz technológiával készül, így nem kell hetekig várni a kiszáradásra, a befejező fázis gyakorlatilag azonnal indulhat.
Kulcsrakész is, ha úgy igényli, egyedi kivitelezői áron
Vannak helyzetek, amikor a kivitelezőnek nem a szerkezetre, hanem a teljes, beköltözhető végeredményre van szüksége: feszített határidőnél, kapacitáshiánynál, vagy amikor egyszerűen a teljes folyamatot szeretné egy kézben tudni. Ilyenkor kulcsrakész ajánlatot is adunk, szintén kivitelezőknek szóló, egyedi áron, az adott projekt műszaki tartalmához igazítva.
A kulcsrakész ajánlat a szerkezetkészen felül ezt tartalmazza:
- gépészet,
- villamosság,
- burkolatok,
- festés és a teljes belső munka.
Ez a teljes beköltözhető állapotot jelenti: a házban minden gépészeti és villamos rendszer kész, a burkolatok és a festés elkészült, az ügyfél kulcsot kap. Kivitelezőként így akkor is tud vállalni és átadni projektet, ha éppen nincs szabad kapacitása a befejező munkákra, vagy ha egy fejlesztésnél a teljes folyamat egyszerűsítése a cél.
Kivitelezőknek ezt egyedi, projektre szabott áron adjuk, a műszaki tartalom és a volumen függvényében. A pontos tartalmat és árat közösen véglegesítjük, hogy az Ön számára is kiszámítható és nyereséges legyen az együttműködés.
—
Szerkezetkész vagy kulcsrakész, Ön dönt
A két konstrukció ugyanarra a kiváló vasbeton szerkezetre épül, a különbség a műszaki készültség szintjében és abban van, hogy a befejező munkát Ön vagy mi végezzük. Az alábbi táblázat segít gyorsan eldönteni, melyik illik az adott projekthez.
| Tartalom | Szerkezetkész | Kulcsrakész |
|---|---|---|
| Alapozás | Igen | Igen |
| Vasbeton térelemek gyártása | Igen | Igen |
| Szerkezet összeszerelése | Igen | Igen |
| Vízszigetelés | Igen | Igen |
| Gépészet | Saját kivitelezés | Igen |
| Villamosság | Saját kivitelezés | Igen |
| Burkolatok | Saját kivitelezés | Igen |
| Festés, belső munkák | Saját kivitelezés | Igen |
| Lakossági listaár (nettó) | 527.000 Ft/nm | 850.000 Ft/nm |
| Kivitelezői ár | Egyedi partnerár | Egyedi partnerár |
Ha Önnek erős befejező csapata van és a szerkezet a szűk keresztmetszet, válassza a szerkezetkészet, és a befejező munka árrése Önnél marad. Ha viszont kapacitást vagy teljes körű megoldást keres, a kulcsrakész a célszerű. Bármelyiket is választja, az ár és a határidő rögzített.
—
Egyszerű, átlátható folyamat a kapcsolatfelvételtől az átadásig
Az együttműködést úgy építettük fel, hogy Önnek a lehető legkevesebb adminisztrációval és a lehető legnagyobb kiszámíthatósággal járjon. A folyamat hét jól elkülönülő lépésből áll.
- Kapcsolatfelvétel. Ön jelzi az igényét: hány házról, mekkora négyzetméterről és milyen helyszínről van szó, szerkezetkész vagy kulcsrakész formában. Elég néhány alapadat, a részleteket közösen pontosítjuk.
- Egyedi partnerár. A volumen és a műszaki tartalom alapján elkészítjük a kivitelezőknek szóló kedvezményes árajánlatot, fix négyzetméterárral.
- Beépíthetőség és tervek. Ellenőrizzük a telek beépíthetőségét, és egyeztetjük a típustervet vagy az egyedi tervet. Ha kell, a mérnöki és engedélyezési feladatokban is támogatjuk.
- Keretszerződés. Több projektre keretmegállapodást kötünk, rögzített árral, kapacitással és ütemezéssel, hogy egész szezonra tervezhessen.
- Gyártás és szállítás. A térelemek a berentei gyárban, az Ön munkaütemezéséhez igazított ütemben készülnek, és szervezett logisztikával érkeznek a helyszínre.
- Szerkezetszerelés. A szerkezet a helyszínen 1-2 nap alatt feláll, daruval a helyükre emelt térelemekből.
- Befejezés. Ön viszi tovább a befejező munkákat a saját árrésén, vagy kérésre mi adjuk át a házat kulcsrakészen.
Amit a kivitelező partnereinknek nyújtunk
A KV Homes nem egyszeri beszállító, hanem hosszú távú partner. Az alábbi előnyök azt szolgálják, hogy Önnek megérje több projektben is velünk dolgozni.
- Volumenkedvezmény. Minél több házat épít velünk, annál kedvezőbb a négyzetméterár. A kedvezmény sávosan nő a megrendelt mennyiséggel, így egy lakópark vagy egy többházas fejlesztés esetén a megtakarítás érdemben javítja a projekt eredményét.
- Keretszerződés és lefoglalt kapacitás. Több projektre előre rögzített árat és gyártási kapacitást biztosítunk. Nem kell aggódnia, hogy a szezon csúcsán nem jut szerkezethez, mert a kapacitása előre le van foglalva.
- Dedikált kapcsolattartó. Egyetlen felelős kontaktszemély kíséri végig az együttműködést, aki ismeri a projektjeit, és akihez bármilyen kérdéssel fordulhat. Nincs ügyintézői körözés.
- Ütemezhető gyártás és logisztika. A gyártási és szállítási ütemet az Ön helyszíni munkarendjéhez igazítjuk, hogy a térelemek akkor érkezzenek, amikor a szerelésre készen áll a terület.
- Mérnöki támogatás. A talajfeltárástól az engedélyezési eljárás lezárásáig teljes körű szakmai hátteret adunk. A tervezési és hatósági fázist is le tudjuk venni a válláról.
- Beépíthetőség előzetes ellenőrzése. Gyorsan, már az ajánlati fázisban megmondjuk, hogy az adott telekre felépíthető-e a kiválasztott típusház, így nem veszít időt a nem megvalósítható helyszíneken.
Lakóparkok és többházas fejlesztések
Ha Ön ingatlanfejlesztő vagy nagyobb volumenben gondolkodó kivitelező, a KV Homes technológia különösen erős megoldás. A lakóparkok tervezésében és kivitelezésében az első ceruzavonástól az átadásig partner vagyunk, és az előregyártott szerkezet pont a nagy darabszámnál hozza a legtöbbet: ismételhető, gyors, kiszámítható, és a gyártás párhuzamosítható a helyszíni munkával.
Egy lakóparknál a határidő és a kiszámíthatóság dönti el a projekt eredményét. Amikor minden ház szerkezete napok alatt feláll, és a gyártás ütemezett, a teljes fejlesztés átfutása drámaian lerövidül a hagyományos építéshez képest. Ez gyorsabb értékesítést, korábbi bevételt és kisebb finanszírozási terhet jelent. A típustervi alapú, de testre szabható házaink emellett egységes, igényes utcaképet adnak, ami növeli az egész fejlesztés értékét.
A nagyobb volumenű projektekre keretszerződést és sávos volumenkedvezményt kínálunk, és a gyártókapacitást előre lefoglaljuk, hogy a teljes ütemterv tartható legyen.
Építsünk együtt, kivitelezői áron
Kérjen személyre szabott kivitelezői árajánlatot a szerkezetkész vagy kulcsrakész építésre. Mondja el, hány házról, mekkora négyzetméterről és milyen helyszínről van szó, a többit ránk bízhatja. Egy dedikált kapcsolattartó felveszi Önnel a kapcsolatot, és összeállítjuk a projektjére szabott ajánlatot.
Gyakran ismételt kérdések
Amit a Kivitelezőknek kapcsán a leggyakrabban kérdeznek
Mekkora volumentől adnak kivitelezői árat?
Már egyetlen ház szerkezetkész megrendelésénél is kedvezőbb feltételeket kínálunk, mint a lakossági ár. A legnagyobb kedvezmény több ház vagy egy teljes lakópark esetén érhető el, ahol a négyzetméterár sávosan csökken a volumennel. Keressen minket a konkrét darabszámmal és a tervezett négyzetméterrel, és személyre szabjuk az ajánlatot.
A kivitelező saját telkére vagy a megrendelő telkére is építenek?
Mindkettő működik. Akár az Ön saját fejlesztéséről, akár az Ön ügyfelének telkéről van szó, a folyamat ugyanaz. A beépíthetőséget minden esetben előzetesen ellenőrizzük, hogy biztosan megvalósítható legyen a kiválasztott típusház az adott helyszínen.
Mennyi a szerkezetszerelés és a gyártási átfutás?
A szerkezet a helyszínen jellemzően 1-2 nap alatt feláll. A gyártási és szállítási ütemet a megrendeléskor közösen tervezzük, hogy illeszkedjen az Ön munkaütemezéséhez. Mivel az alapozás és a gyári előregyártás párhuzamosan zajlik, a teljes átfutás lényegesen rövidebb a hagyományos építésnél.
Pontosan meddig tart a szerkezetkész műszaki tartalma, és honnan folytatom én?
A szerkezetkész tartalmazza az alapozást, a vasbeton térelemek gyártását és összeszerelését, valamint a vízszigetelést. Innen Ön a gépészettel, a villamossággal, a nyílászárókkal, a burkolatokkal és a befejező munkákkal folytatja. A szerkezet száraz technológiájú és azonnal terhelhető, így a befejező fázis gyakorlatilag azonnal indulhat.
Milyen garanciát adnak a szerkezetre?
A vasbeton szerkezetre 100+ év szerkezeti élettartamot vállalunk, a felhasznált anyag C40/50 szilárdsági osztályú, amely tűzálló, vízálló és az időjárásnak ellenálló. A pontos garanciális feltételeket a szerződésben rögzítjük.
Hogyan alakul a fizetési ütemezés?
A fizetési ütemezést a keretszerződésben, a gyártási és szerelési mérföldkövekhez igazítva rögzítjük, hogy az Ön cash flow-ja számára is kiszámítható legyen. A konkrét ütemezést a projekt méretéhez igazítjuk.
Adnak mérnöki és engedélyezési támogatást?
Igen. Mérnöki szolgáltatásaink a talajfeltárástól az engedélyezési eljárás lezárásáig lefedik a teljes folyamatot, így a tervezési és hatósági fázist is le tudjuk venni a válláról, ha erre igénye van.
Testreszabható a típusterv?
A típusterveink stabil, bevált alapot adnak, ugyanakkor a projekt igényeihez igazíthatók. A részleteket a tervezési fázisban egyeztetjük, hogy a végeredmény az Ön ügyfelének is megfeleljen.
Milyen messzire szállítanak?
A logisztikát a projekthez szervezzük. A szállítási feltételeket és az esetleges távolsági vonzatokat az ajánlatban átláthatóan jelezzük, hogy ne érje meglepetés.